1月30日，由济南市房地产业协会、济南日报报业集团主办，兴业银行济南分行承办的2025年度济南房地产市场分析会举行，省市房协、金融机构、高校学者、开发企业代表共聚一堂，共探行业发展新路径。会上，2025年济南房地产市场运行情况及网签销售排行榜发布。
推动房地产市场平稳健康发展，构建房地产发展新模式，金融扮演着至关重要的角色。兴业银行济南管理部副总裁雷建军介绍了该行发展情况，以及在支持企业发展、按揭贷款方面的优势，为房地产市场平稳健康发展筑牢金融支撑。
建造“好房子”，是适应群众新期待、行业发展新趋势的重要举措。市房地产业协会会长刘岷在致辞中表示，本次市场分析会在发布权威榜单，为消费者提供购房参考的同时，通过研讨交流，分析形势、预判趋势，助力加快构建房地产发展新模式，建设人民群众满意的“好房子”。山东省房地产业协会副会长兼秘书长井坤表示，以此次活动为契机，倡导建设“好房子”，要鼓励企业探索“开发+运营+服务”的全周期模式，强化协会桥梁作用，促进政企沟通、银企对接，促进行业高质量发展。
聚焦市场发展态势、房地产发展新模式构建，山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平进行了主题分享。市房地产业协会执行副会长李刚，山东师范大学房地产校友会轮值会长、济南住建产业发展专家智库成员赵永佩，先后公布了全年房地产市场运行情况及网签销售情况，分析了2025年济南房地产市场形势。此外，中海、保利置业有关负责人作为开发企业代表在会上进行了交流发言。
从2025年住宅成交结构来看，商品住宅套均面积创2017年以来新高，达到137.05平方米。从成交面积段结构来看，改善需求项目占比高。100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的19.93%、44.89%，合计占总交易量的64.82%;144平方米以上大面积改善户型占比29.73%。
从2025年企业销售排行来看，前30名房企销售总额579.14亿元，占全市商品房销售总额的61.25%。中海、绿地、高新控股、中建、保利置业等排名前列，海信、银丰排名第8、10位。央企背景地产公司表现较为突出，前30名中共有13家，销售总额294.84亿元;平台公司有7家，销售总额147.82亿元;民营地产公司10家，销售总额131.77亿元。从项目销售金额情况看，前30名销售总额为319.36亿元，中海天空之镜、中海华山珑城、龙湖济南西城御湖境、银丰玖玺城、济南领秀城等项目排名前列。
商品住宅销售套数榜单，前30名销售金额234.82亿元、面积154.04万平方米，中建锦绣首府、中海华山珑城、龙湖济南西城御湖境、济高揽岳、城投绿城理想之城等项目销售位居前列。
据介绍，整体来看，济南中心城区主要项目仍然集中在东部区域，但老城区、南部、北部、西部等非热点区域以地缘性客户为主，项目通过高性价比吸引刚需、首改购房者，表现突出。(济南日报·爱济南记者：谷青 摄影：张一)
【来源：济南日报·爱济南】
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